1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
21.5万円/㎡
前年比-35.8%
福岡市中央区
41.4万円/㎡
前年比-4.6%
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藤和警固コープ
福岡県福岡市中央区警固二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩8分
1978年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
1,563万円
30.9万円/㎡
809
1,312
1,815
2,318
AI査定結果
推定相場価格
1,563万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,312万円〜1,815万円
26.0万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年5月30日
藤和警固コープ
1,280万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 50.52㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,280万円 | 25.3万円 | 3階 | 50.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/10 | 1,410万円 | 27.9万円 | 3階 | 50.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/23 | 1,540万円 | 30.5万円 | 3階 | 50.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,250万円 | 24.7万円 | 4階 | 50.63㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/26 | 1,050万円 | 20.7万円 | 6階 | 50.64㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/25 | 1,150万円 | 22.7万円 | 6階 | 50.64㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/15 | 1,490万円 | 29.5万円 | 3階 | 50.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 31.3万円 | 3階 | 50.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 1,330万円 | 26.3万円 | 3階 | 50.63㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は28.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 藤和警固コープ 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.52㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,300万円 | 25.1万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/20 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,200万円 | 27.8万円 | 43.24㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 1,560万円 | 30.9万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/20 | グランピア大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.19㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/30 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,700万円 | 30.0万円 | 56.59㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/24 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 1,600万円 | 29.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,699万円 | 27.6万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/01 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,780万円 | 28.4万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/18 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,320万円 | 29.2万円 | 45.28㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ドエル長浜マンション 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅8分 | 1,500万円 | 30.5万円 | 49.22㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 21戸 | SRC |
| 2026/02/01 | フラワーコーポ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 980万円 | 24.9万円 | 39.36㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 1,400万円 | 26.6万円 | 52.72㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,330万円 | 31.2万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,700万円 | 28.7万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,348万円 | 31.0万円 | 43.5㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/01 | エクセレンス谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅6分 | 1,500万円 | 26.2万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅12分 | 1,050万円 | 26.7万円 | 39.26㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/17 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,790万円 | 29.5万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/15 | グランピア薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,590万円 | 28.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2023/08/03 | ライオンズマンション警固南 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,500万円 | 28.9万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/21 | コーシン桜坂マンション 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,899万円 | 31.2万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/22 | グリーンマンション今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,380万円 | 29.4万円 | 46.86㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2023/06/25 | 藤和サンコープ警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,300万円 | 26.8万円 | 48.48㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,400万円 | 30.1万円 | 46.45㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/18 | トーカンマンション今泉10 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 990万円 | 25.6万円 | 38.7㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/30 | エバーライフ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅6分 | 1,180万円 | 24.8万円 | 47.52㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/15 | チサンマンション第3博多 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.6㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2023/11/11 | ライオンズマンション浄水 福岡市中央区御所ケ谷 | 薬院大通駅7分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/09 | チサンマンション第5博多 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.42㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/02 | 東峰マンション第2薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅6分 | 1,780万円 | 31.3万円 | 56.9㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライオンズマンション薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,280万円 | 31.3万円 | 40.87㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/18 | エメラルドマンションエクストラ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,240万円 | 22.8万円 | 54.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/30 | 東峰マンション大宮 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅7分 | 1,650万円 | 29.1万円 | 56.61㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/10 | ダイアパレス白金 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅5分 | 1,790万円 | 29.4万円 | 60.8㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/28 | インペリアル平尾台 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション小笹第2 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅27分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション高砂 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅7分 | 1,630万円 | 29.3万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/25 | ハイライフ平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,100万円 | 24.6万円 | 44.71㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/24 | 小笹コーポ 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅27分 | 1,798万円 | 29.8万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で35.8%下落、福岡市中央区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して38.9%割安です。